Κτίριο 1051 Ηλιούπολη

Κτίριο 1051m² στην Ηλιούπολη.

Διαμερίσματα: Τα έξι διαμερίσματα είναι ευρύχωρα, φωτεινά και καλά σχεδιασμένα, με μοντέρνα εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων. Περιλαμβάνουν προβλεπόμενους χώρους για κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτια, καθώς και άνετα μπαλκόνια με θέα τη θάλασσα από τη μία πλευρά και τον Υμηττό από την άλλη. Τα διαμερίσματα είναι ιδανικά τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία.

Καταστήματα: Τα τρία καταστήματα στο ισόγειο βρίσκονται σε εξαιρετική εμπορική θέση, ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή και πρόσβαση σε πελατεία υψηλής ποιότητας. Οι χώροι αυτοί έχουν ήδη μακροχρόνια συμβόλαια μίσθωσης με σταθερά έσοδα 1.500-2.000 ευρώ ανά κατάστημα, με ετήσια αύξηση 5%.

Επενδυτική Απόδοση

Τρέχουσα απόδοση: Το κτίριο αποφέρει συνολικά έσοδα ύψους 130.000€ ετησίως, με εκτιμώμενη απόδοση 5.5%-6% από τα ενοίκια.

Μελλοντική απόδοση: Με την προγραμματισμένη ενεργειακή αναβάθμιση, τα έσοδα μπορούν να φτάσουν τις 150.000€ ετησίως, ανεβάζοντας την απόδοση στο επίπεδο του 8%-10% συντηριτικά, εαν προστεθεί και η αύξουσα αξία των ακινήτων στην Αττική και ειδικότερα στα Νότια Προάστια.

Σταθερότητα ενοικίων: Οι μακροχρόνιοι ενοικιαστές (λογιστικά γραφεία, συμβολαιογραφεία κ.λπ.) και η ιστορική συνέπεια στις πληρωμές αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα.